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耐震診断

新耐震基準とは

昭和56年6月に改正された新耐震基準で、極めてまれに起こる大地震でも倒壊しないことが前提となりました。

▼ 昭和25年~平成12年5月の総合

【対象の住宅について】
・木耐協で実施した耐震診断結果を集計
・そのうち、耐震診断結果の詳細を把握している22,626棟
・診断結果は平成18年4月1日〜平成27年6月30日の9年3ヶ月
・昭和25年〜平成12年5月までに着工された木造在来工法 2階建て以下

【住宅の評価方法】
・(一社)日本建築防災協会の一般診断法に基づいて行った耐震診断
・診断結果(評点)により4段階で集計 (①および②が現行の耐震性を満たしている住宅)
・①倒壊しない ②一応倒壊しない ③倒壊する可能性がある ④倒壊する可能性が高い

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合調べによる
詳細はこちら

現地調査の流れ
  1. 建物の概要・建物の仕様を調査します。
    建物の構造や築年数、屋根の情報などの概要の確認と、外壁材、接合部、床の仕様といった建物の基本的な情報を確認します。
  2. 地盤・地形・基礎の調査および劣化状態の調査を行います。
    建物周辺の地盤・地形の状態を調査するとともに、建物の基礎の状態や劣化の状態などを調査します。
    劣化調査においては、建物の各部位のはがれ、亀裂、ずれなどを詳細に調査するとともに、建物の傾きなどについても調査します。
  3. 平面図作成
    建物の間取りや建物内に配されている壁の状態、また筋かいの仕様などを確認します。
    また必要に応じて小屋裏・床下に潜っての調査も行います。上記の調査につきましては、木耐協事務局で統一の書式を作成しており、全国各地で統一基準による耐震診断を可能としております。
  4. 耐震診断書の作成
    現地調査で確認したデータをもとに、(一財)日本建築防災協会認定・木耐協推奨の耐震診断ソフト「木耐博士N(またはS)」を用いて耐震診断書を作成します。
    また必要に応じて耐震補強プランなども作成しています。

耐震診断所サンプルデータ
PDFはこちら

各種費用については、下記の通りです。
診断前のご相談 0円
耐震診断費用 戸建 マンション
耐震診断
※ 耐震診断報告書の作成を含みます。
床下及び小屋裏への点検口が必要です。
80,000円 (税抜) ×

以下はオプションです。 ホームインスペクション、耐震診断との併用も可能です。

オプション 戸建
ホームインスペクション報告書作成
ホームインスペクションページはこちら!
18,000円 (税抜)
既存住宅売買瑕疵保険付保証明書 12,000円 (税抜)

※是正工事が必要な場合があります。別途保険料がかかります。(詳しくはお問い合わせください)

オプション 戸建 マンション
耐震補強設計
※耐震改修工事も承ります
30,000円 (税抜) ×
耐震基準適合証明書 50,000円 (税抜) ×
フラット35適合証明書
(中古住宅)
50,000円 (税抜)

△… マンションの耐震診断は不可ですが、専有部分のホームインスペクションは可能です。

住宅ストック循環支援事業補助金を利用可能です。 ※ 購入者が平成28年10月11日時点で40歳未満で、中古住宅に既存住宅瑕疵保険付保をした場合、50,000 円の補助が受けられます。利用には申請期限がございます。詳しくはお問い合わせください。
  1. 中古木造住宅ですが耐震診断したほうがよいのでょうか?
    昭和56年以前の建物については法改正前となるため、耐震性の弱い建物が多くありますので、耐震診断をおすめします。
    また、当社では平成12年5月以前に建築された建物の診断もお勧めしています。
  2. メーカーが独自に認定を取得しているパネル工法等は耐震診断可能でしょうか?
    診断対象外としております。建てたハウスメーカー及び工務店等にご相談ください。
  3. 木造3階建てですが、耐震診断可能ですか?
    基本お取り扱いは木造軸組み工法で2階建てまでとしていますが、ご相談ください。
  4. スキップフロア(中2階)がありますが耐震診断可能ですか?
    診断対象外です。
  5. 増築をしていますが診断は可能ですか?
    一度詳細をお問い合わせください。
    下記のケースの場合診断は不可です。
    ・混構造の場合は、木造部分が2層までであれば診断可能です(例/1階がRC造で、2・3階が木造など)。
    ・半地下式の場合、梁または柱の一部のみが鉄骨のように、鉄骨がラーメン架構を構成していない場合は、混構造にはなりません。

日本建築防災協会耐震改修工事参考資料より
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