インスペクション現在のお見積もり額
合計（税込）
0円
インスペクション 料金と診断項目
 |
Q. 建物状況調査とは？ |
|---|---|
|
既存住宅状況調査方法基準に基づいた目視検査が基本です。破壊検査等（屋根裏を壊してあける・壁を壊す等破壊することで状態を見ること）の二次診断が必要なケース・基準法等法令調査・瑕疵の検査（雨漏り等）は別途お見積りとなります。 |
|
エリアによって交通等諸経費を頂戴しております。
|
| 診断前のご相談 | 0円 |
|---|
| 通常検査費用 | 49,000円 （税別）※ ～100 ㎡まで。以降、+10 ㎡ごとに1,000 円加算 既存住宅売買瑕疵保険ご利用の場合は申込時にお伝えください。なお、検査に合格しない場合、是正工事が必要になります。また、別途保険料がかかります。 |
|---|---|
| 通常検査費用では、依頼者用報告書・重要事項説明用報告書を含みます。 通常検査費用では小屋裏及び床下の調査は点検口より目視のできる範囲となります。 点検口より侵入調査をご希望の場合は、別途オプションとなり費用がかかります。 検査当日、点検口より侵入できない等の場合には、侵入オプション費用発生しません。 例 人が侵入するスペースが無い。 荷物があり侵入ができない。 点検口が無い。等 |
|
● オプション建物状況調査と同時に下記項目をご依頼いただく場合
| 床下調査 | 20,000円 （税別） |
|---|---|
| ※ 点検口など床下へ侵入できる箇所が必要です。 | |
| 小屋裏調査 | 15,000円 （税別） |
|---|---|
| ※ 点検口など床下へ侵入できる箇所が必要です。 | |
| 設備配管調査 | 5,000円 （税別） |
|---|---|
| キッチンコンロ、換気扇等設備、給排水設備、電気設備、ガス設備瑕疵保険オプション利用の場合は必須項目です。
床下・小屋裏侵入調査では、目視・触診・非破壊検査道具を用いた検査となります。 |
|
| 耐震診断 | 49,000円 （税別） |
|---|---|
| 耐震診断書作成含む。補強設計１案含む。 ※ 耐震診断をご利用の場合、床下・小屋裏調査は含まれます。 耐震診断ページはこちら！ （※下の「耐震基準適合証明」をチェックすると、こちらも自動でチェックされます） |
|
| 補強設計 | 30,000円 （税別） |
|---|---|
| ※ 耐震補強プランを作成いたします。 ※ 耐震改修工事も承ります。 ※ １案は無料で おつくりしています。２案目 からは設計費用が掛かります。 |
|
| 既存住宅売買瑕疵保険付保証明書申請 | 12,000円 （税別） |
|---|---|
| 建物状況調査の結果、劣化事象の判定が無い場合のみ申請ができます。 劣化判定がある場合、対象箇所の是正工事が必要です。 （詳しくはお問い合わせください） |
|
| 耐震基準適合証明 | 50,000円 （税別） |
|---|---|
| 耐震診断ページはこちら！耐震基準適合証明書の発行では、耐震診断が必要となります。 合証明発行の基準に満たない場合は、耐震改修工事が必要となり改修工事後、適合証明の発行となります。 |
|
| フラット35適合証明書（中古住宅） | 10,000円 （税別） |
|---|---|
| フラット35の説明ページはこちら！フラット35利用の可能性がある場合お勧めです。 | |
| 住宅省エネルギー証明書 | 85,000円 （税別） |
|---|
- 玄関周り、駐車場等の状態、基礎のひび割れ、欠損・外壁のひび割れ、欠損・浮き・チョーキング（白亜化）、シーリング材のひび割れ・剥がれ、屋根のひび割れ、欠損・剥がれ・変色やコケの発生・腐食・隙間・ずれ・錆び・浮き・雨漏り、雨樋の破損・著しい変色・つまり・はずれ・ひび、軒裏のひび割れ・欠損・ひび割れを伴う浮き・剥がれ・雨漏り・割れ・腐食、バルコニーの防水層の破断・支持部分の欠損・支持部分の腐食・床の沈み・床の欠損・床の腐食等・手すりのぐらつき・支持部の腐食等、サッシの周囲の大きな隙間、面格子ぐらつき・サビ・腐食、支持部分の腐食等、シャッター・雨戸・網戸の動作不良
- 壁面・天井のの仕上げの・腐食・カビ・仕上げ・割れ・欠損・浮き・剥れ・ひび割れ、床の割れ・剥れ・腐食・カビ・染み・めくれ・変色・著しい磨耗・浮き、亀裂・腐食・欠損、階段の著しい沈み・きしみ・踏み面の傾き、建具（室内ドア等）の動作不良・反り・変形の調査
- 土台及び床組の割れ・腐朽・発錆・木材含有水分率、立ち上がり部分の基礎のひび割れ・鉄筋の露出・束の緩み・浮き・腐食・浮き・漏水等の跡・蟻害等の跡
- 構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の状態や緩みや割れ・換気ダクトの接続不良・木材含有水分率、階間の天井裏の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・換気ダクトの接続不良・欠損・漏水・蟻害等の跡
- キッチン・トイレ・洗面・浴室水量不足等の調査・床上の漏水・給排水全般、給湯機器周辺の漏水・機器周辺の漏水
インスペクションを利用して住宅購入検討段階で以下の項目が確認できます。
但し、築後一定の年数が経過しており、建物メンテを怠っていた場合、適合には、是正工事が必要なケースがあります。1 回検査にてオプション併用の前に、インスペクションを行い事前に是正等の情報を取得するのが望ましいでしょう。
耐震基準適合証明書、または既存住宅かし保険付保利用の住宅ローン減税には、正しい取引スキームが必要です。必ず該当物件の場合は、売買契約前にご相談ください。
▼ 建物築後経過年数が下記の場合に該当
- リフォーム等を含めたトータルコスト
- フラット３５適合証明書適否
- 既存住宅かし保険付保について
但し、築後一定の年数が経過しており、建物メンテを怠っていた場合、適合には、是正工事が必要なケースがあります。1 回検査にてオプション併用の前に、インスペクションを行い事前に是正等の情報を取得するのが望ましいでしょう。
耐震基準適合証明書、または既存住宅かし保険付保利用の住宅ローン減税には、正しい取引スキームが必要です。必ず該当物件の場合は、売買契約前にご相談ください。
▼ 建物築後経過年数が下記の場合に該当
| 非耐火（木造等） | 耐火（RC等） |
|---|---|
| 20年超 | 25年超 |
弊社にお電話されるか、下の【お問い合わせ・ご相談はこちら】よりお問い合わせください。料金や診断内容など、気になることを具体的にご質問いただいて、不安点を解消してください。
- インスペクション現在のお見積もり額
合計（税込）
53,900円
| 基本料金 | 49,000円 |
|---|---|
| 通常検査費用 | 49,000円 |
| 延べ床面積追加調査料 | 0円 |
| 交通諸経費 | 0円 |
＋
| オプション | 0円 |
|---|---|
| 床下調査 | 0円 |
| 小屋裏調査 | 0円 |
| 屋根ドローン調査 | 0円 |
| 設備配管調査 | 0円 |
| 耐震診断 | 0円 |
| 補強設計 | 0円 |
| 既存住宅売買瑕疵保険 付保証明書申請 |
0円 |
| 耐震基準適合証明 | 0円 |
| フラット35適合証明書 | 0円 |
| 住宅省エネルギー証明書 | 0円 |
＋
| 消費税 | 4,900円 |
|---|
- ホームインスペクション上手にご利用いただくために
既存住宅状況調査技術者を探す
- （一社）住宅瑕疵担保責任保険協会
- （公社）日本建築士会連合会
- （一社）全日本ハウスインスペクター協会
- （一社）日本木造住宅産業協会
- （一社）日本建築士事務所協会連合会
【ホームインスペクターを検索する】のページで、診断対象物件がある地域で活動しているホームインスペクターを検索してください。
【ホームインスペクター検索一覧】の【問い合わせ先情報】をクリックして詳細をご覧ください。
公認ホームインスペクター資格以外に取得している資格や、対応可能物件など、それぞれ異なります。ホームページや自己紹介欄にも、業務や経歴が紹介されていますので参考にしてください。
料金や診断内容は、ホームインスペクターやその所属する会社によって異なります。
通常の目視による建物状況調査（一次診断）に加えて、検査機材を使用する詳細診断（二次診断）や、耐震診断などを行うところもあります。詳しくは各社のホームページをご覧ください。
- ホームインスペクション建物状況調査について
- ホームインスペクションご利用の流れ
