フラット35新着情報

フラット35 今月の金利
年月期

返済期間：21年以上35年以下

1.61％S適用あり1.12％

返済期間：15年以上20年以下

1.23％S適用あり0.73％

※金利は毎月更新され融資実行時の金利が適用されます。
※物件によりSの適用ができない場合もあります。

令和4年10月より、高い水準のバリアフリー性能確保を支援するため、中古住宅の【フラット35】S（金利Bプラン）バリアフリー基準が見直されます。【段差解消・手摺設置廃止】※ご注意下さい。

物件検査として、書類審査と現地調査を行います。

住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを、設計図書や登記事項証明書などにより確認します。

住宅の現状が、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを、現地において目視等で確認します。

物件検査に合格すると、融資のご契約に必要となる適合証明書が交付されます。

一戸建てなどの住宅の場合　※１	現地調査日から１年間
マンションの場合　※２	現地調査日から５年間　（竣工から５年以内の場合）現地調査日から３年間　（竣工から５年超の場合）

※１　一戸建てなどの住宅とは、一戸建て、連続建て、重ね建てまたは地上階数２以下の共同建ての住宅を指します。
※２　マンションとは、地上階数３以上の共同建ての住宅を指します。

受付・申請書類の確認

引受承諾書の発行

※　調査内容の確認と現地調査日の決定

書類調査と現地調査の実施

適合証明書および物件調査概要書の交付

現地調査にて不適合となった場合は、不適合箇所の是正の確認後、適合証明書を交付します。

※　調査を経て適合証明書が交付できなかった場合でも、
適合証明書の費用（5万円）は発生しますので、あらかじめご了承ください。

ご利用の前に不適合が明らかでないことを確認しましょう。

住宅の敷地は、一般の交通の用に供する道に2ｍ以上接している。
一戸建て70㎡以上　※床面積は車庫を除く 2以上の居住室（家具等で仕切れる場合も可）、炊事室、便所、浴室があり、独立した生活を営める。
併用住宅は、住宅部の床面積が、非住宅面積より広い。
建築確認日が昭和56年6月1日以降である。
※確認済証で確認ください。
確認済証がない場合、登記事項証明書での表示登記の日付が昭和58年4月1日以降と確認できる。
上記以外の場合、耐震評価基準の確認ができる設計図書がある。
http://www.flat35.com/files/100010605.pdf
雨漏りや漏水がない。
シロアリの被害がない。
床下点検口・小屋裏点検口がある。
コンクリートに著しいひび割れがない。
基礎の高さが40cm以上ある。（築10年超の場合30ｃｍ以上）
小屋裏換気孔がある（屋根断熱の場合不要）
床下換気孔が4ｍ以内ごとにある。　（築10年超の場合は5ｍ）
設計図書の有無　（ない場合はご相談ください。）